°°° komplett sanierte 1,5 Zimmer-Wohnung in top Lage in Neu Wulmstorf °°°
490,00 EUR Neu Wulmstorf | Erdgeschosswohnung | 31,66m² | 1 Zimmer
°°° NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN WERDEN BEANTWORTET °°° MAXIMAL FÜR EINE PERSON °°°
Diese schöne 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994 mit 42 Einheiten direkt im Zentrum von Neu Wulmstorf.
Die Wohnung steht nach einer liebevollen Komplettsanierung zum Erstbezug ab dem 01.10.2024 frei.
Sie betreten die Wohnung und gleich zur Rechten liegt das moderne und hell geflieste Badezimmer mit einer Dusche. Der Fußboden ist mit pflegeleichten dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und es wird dort eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt.
Zur Linken haben Sie einen kleinen Abstellraum für Vorräte und Ähnliches.
Im Anschluss gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Wohn-Ess -und Schlafbereich. In einer Nische zur Linken befindet sich die moderne, neue und mit hochwertigen Geräten wie z.B. Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattete Einbauküche.
Der Raum bietet mit etwas Kreativität ausreichend Platz für ein Bett und Schrank sowie eine gemütliche Sofaecke. Ein weiterer ca 5 m² großer Raum nutzbar z.B. als Büro steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung.
Der Fußboden in der Wohnung ist mit einem sehr schönem Vinyl in Holzoptik ausgelegt .
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus muss für 30 € pro Monat zusätzlich mit angemietet werden.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Eine rundum sehr schöne und modern gestaltete Wohnung für maximal eine Person.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf (Kreis Harburg) und liegt im Südwesten des Hamburger Stadtzentrums nur etwa 30 km Luftlinie entfernt.
Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befindet sich im Ort eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie diverse Kindergärten und Schulen.
Die S-Bahn in Richtung Hamburg ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zur Fuß zu erreichen. Genauso schnell ist man aber hier am Rand auch in der Natur und kann sich dort entspannen.
– Komplettrenovierung ( Böden, Heizkörper, Steckdosen, Türen )
– neue und moderne Einbauküche
– hell gefliestes Bad (Waschmaschine wird zur Verfügung gestellt)
– Stellplatz direkt vor der Tür für 30 € zusätzlich pro Monat
– Top Lage – S-Bahn direkt vor der Tür
| Angebots-ID: | LI847 |
| Miete: | 490,00 EUR |
| Nebenkosten: | 95,00 EUR |
| Garage/Stellplatz Miete: | 30,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 585,00 EUR |
| Kaution: | 1.470 € |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 31,66 m² |
| Gesamtfläche: | 31,66 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Objektzustand: | saniert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | ERDGas_LEICHT |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 116,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis |
| Nettokaltmiete: | 490 € |
| Kaltmiete: | 490 € |
| Warmmiete: | 585 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 585 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Außenstellplatzmiete: | 30 € |
| Stellplätze: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
21629 Neu Wulmstorf
Deutschland
