°°° ländlich großzügig wohnen in zwei Häusern°°°

Der am Dorfrand und direkt an den Feldern gelegene Resthof besteht aus zwei Wohngebäuden, einem 1990 ausgebautem Stall und dem eigentlichen Hofgebäude, dessen Wohnteil 1962 noch einmal erweitert wurde. Das ehemalige Bauernhaus verfügt damit über eine Wohnfläche von etwa 146 m2 im Erdschoss. Die sich an den Wohnteil anschließende Diele und der Dachboden darüber bieten eine Grundfläche von 360 m2 z.B. für Ausbauten an. Genauso gut vorstellbar ist eine Nutzung als Werkstatt, für eine Tierhaltung, Sammlungen oder ähnliche Ideen.

Der Wohnbereich des Bauernhauses besteht im Erdgeschoss aus dem gefliesten Eingangsbereich mit einer Holztreppe in das Dachgeschoss, das nach einem Ausbau leicht als separate Wohnung abtrennbar wäre. Von dem Eingang geht es direkt in den großen Hauptflur, von dem aus alle Räume und auch die ursprüngliche Diele direkt erreicht werden können – insgesamt sind dies 5 Zimmer sowie die geräumige Küche und zwei Duschbäder.
Das zweite Wohnhaus schließt direkt an das Hofgebäude an. Die etwa 95 m2 Wohnfläche verteilen sich hier, ebenfalls ebenerdig, auf eine Küche mit separatem Vorratsraum, ein modernes Bad sowie vier gut geschnittene Zimmer. Aktuell ist geplant, dass die Eigentümerin für einen bestimmten Zeitraum noch als Mieterin mit einem angemessenen Mietpreis wohnen wird. Das Wohnhaus ist technisch auf einem guten Stand und gut gepflegt.

Das Grundstück der Hofanlage ist mit Rasenflächen und Pflanzungen hergerichtet und kann nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden. Die ungestörte Lage des Grundstücks mit weitem Blick in die umgebende Landschaft erlaubt die Umsetzung vieler individueller Gestaltungsideen.
Schauen Sie sich diese Liegenschaft einmal in Ruhe an und entwickeln Sie Ideen für sich, Ihr Hobby, Ihre Großfamilie oder Ihre berufliche Zukunft.

Gerne übersenden wir Ihnen da Expose mit weiteren Innenaufnahmen

für den älteren Gebäudeteil gibt es ebenfalls einen Bedarfsorientierten Energieausweis mit einem Endenergieverbrauchswert von H 309,5

Fredenbeck und Schwinge
Erleben Sie ländliche Ruhe und natürliche Schönheit in Fredenbeck und Schwinge. Diese charmanten Orte liegen in der malerischen Region südlich von Stade, und bieten eine ideale Umgebung für Familien, Senioren und alle, die den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten. Mit ihrer Nähe zu Stade und Hamburg genießen Sie den Vorteil einer ruhigen, friedlichen Umgebung, ohne auf den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Fredenbeck mit ca. 13500 Einwohnern ist bekannt für seine faszinierenden historischen Stätten und seine reiche Kultur, mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Die Gemeinde ist gut ausgestattet mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Region Schwinge hingegen ist mit ca. 1000 Einwohnern ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit seiner üppigen Landschaft und der gleichnamigen Schwinge, die sich durch die Landschaft schlängelt, ist es ein perfekter Ort für diejenigen, die Frieden und Ruhe suchen.

– zwei Gebäude
– sehr großzügig
– schönes ländliches Grundstück
– 2 Bäder und ein Gäste WC
– zwei Küchen ( eine moderner)
– ausbaufähige Flächen im DG
– Stellplätze im Außenbereich
weitere Innenaufnahmen auf Nachfrage