Aktuelles von Laage Immobilien
### Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung
Beim Erwerb einer Eigentumswohnung sind einige Aspekte zu beachten, die über den Kauf eines Hauses hinausgehen. Dies liegt daran, dass man in eine sogenannte Eigentümergemeinschaft eintritt, an deren Regeln und Beschlüsse man gebunden ist. Im Folgenden werden einige wichtige Punkte erläutert, die Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung berücksichtigen sollten.
- *Teilungserklärung*: Ein zentraler Bestandteil ist die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese dient als Regelwerk und enthält Informationen darüber, welche Bereiche zum sogenannten Sondereigentum (allein Ihr Eigentum) und welche zum Gemeinschaftseigentum gehören. Zudem werden wichtige Themen wie die Bestellung der Hausverwaltung und die Regelungen zum Wiederaufbau bei Schäden oder Bränden behandelt. Es ist daher von großer Bedeutung, die Teilungserklärung sowie eventuelle Ergänzungen sorgfältig zu lesen.
- *Protokolle der Eigentümerversammlungen*: Es empfiehlt sich, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen einzusehen. Diese Dokumente geben Aufschluss darüber, ob die Eigentümergemeinschaft harmonisch zusammenarbeitet oder ob es Konflikte gibt. Außerdem erhalten Sie Informationen über bereits gefasste Beschlüsse, die Sie als potenzieller neuer Eigentümer übernehmen würden. Beachten Sie, dass der Kauf der Wohnung auch die Übernahme aller bestehenden Beschlüsse beinhaltet.
- *Wirtschaftsplan*: Ein weiteres wesentliches Dokument ist der Wirtschaftsplan, idealerweise der aktuellste, da er eine Übersicht über die erwarteten Kosten der Gemeinschaft und Ihrer eigenen Wohnung für das kommende Jahr bietet. Hieraus können Sie auch die Höhe der Instandhaltungsrücklagen entnehmen, die Sie anteilig beim Erwerb mitübernehmen. Eine zu geringe Rücklage kann künftige Sonderumlagen nach sich ziehen, die Sie entsprechend Ihres Miteigentumsanteils tragen müssten.
- *Weitere Dokumente*: Neben den oben genannten Punkten sollten auch klassische Dokumente wie der Grundbuchauszug und die Baubeschreibung nicht vernachlässigt werden. Diese Informationen sind ebenfalls entscheidend für Ihre Kaufentscheidung.
Insgesamt gibt es viele wichtige Aspekte zu berücksichtigen, wenn Sie eine Eigentumswohnung erwerben möchten. Lassen Sie sich bei diesem umfangreichen und bedeutenden Schritt von einem Fachmann beraten. Dies kann eine sinnvolle Investition sein, um potenzielle Probleme zu vermeiden und eine informierte Entscheidung zu treffen.
Tag der Marktpreisermittlung 2.11.2024
Bereits zum 13. mal bieten wir den Tag der Marktpreisermittlung an.
Anmeldung per Telefon unter 041676997506 oder per Mail an events@laage-immobilien.de 
Kostenfreier Vortrag zum Thema :
Passende Mieter finden und rechtsichere Mietverträge erstellen
Der Mietmarkt im Landkreis Stade ist wie in ganz Deutschland angespannt. Auf eine Mietanzeige bekommt man heute hunderte von Anfragen, die richtige Auswahl zu treffen ist nicht leicht aber unglaublich wichtig, denn einmal „falsch“ vermietet kann sehr teuer werden.
Yvonne Laage von Laage Immobilien aus Apensen, kennt das Problem vieler Vermieter.
„ Vermieter machen oft den Fehler zu gutgläubig zu sein, bei der Auswahl der Mieter oder auch eine zu schnelle Entscheidung nur aus dem Bauch heraus zu fällen.“ So die Immobilienexpertin. „ hier gibt es einige Tricks und Tipps, die wir in dem Vortrag gerne mit an die Hand geben möchten, auch wie man Besichtigungen richtig plant und die alten Mieter damit nicht überfordert“ so die Expertin weiter.
Hat man den Traummieter gefunden, ist es anschließend genauso wichtig einen guten und rechtsicheren Mietvertrag zu erstellen, hierzu hält den zweiten Teil des Vortrages der Mietrechtsanwalt Martin Sommerfeld aus Buxtehude. Er wird auch einig Hinweise zu aktuellen Rechtsprechungen ins Besondere zu den Schönheitsreparaturen geben, denn hier tut sich ständig Neues auf, was bei einem Rechtstreit schnell zu Problemen führen kann.
Der Vortrag findet zentral im Hotel Navigare statt am 10.10. um 1830 geht´s los . Anmeldungen bitte über die Emailadresse events@laage-immobilien.de oder per Telefon unter 04167-6997506. Wir bitten um kurzfristige Anmeldung, da die Teilnehmerzahl limitiert ist.
Laage Immobilien zum vierten Mal ausgezeichnet worden
Laage Immobilien wurde erneut ausgezeichnet. Danke an das Wochenblatt für diesen schönen Bericht
Wir wünschen frohe Festtage
Das Team von Laage Immobilien wünscht allen Kunden frohe Festtage und einen guten Rutsch in neue Jahr.
Wir haben vom 23.12.2020 bis zum 4.1.2021 Betriebsferien und sind danach wieder für Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien ansprechbar.
10 Jahre Laage Immobilien in Apensen
Am 1.10.2010 hat Laage Immobilien in Apensen eröffnet, die 10 Jahre sind wie im Flug vergangen 🙂 Danke an alle Kunden die uns in den Jahren immer zur Seite standen und uns soviel Spaß an der Arbeit bereiten… auf die nächsten Jahrzehnte.
Feiern können wir ja leider nicht dieses Jahr, daher spenden wir für die Feuerwehr in Apensen unser Partygeld 😉
Maßnahmen Coronavirus
Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter liegt uns am Herzen. Wir folgen den Empfehlungen des Bundesgesundheitsministeriums und tragen dazu bei, die Ausbreitung des Corona-Virus zu verlangsamen. Wir bitten um Verständnis, dass wir bis auf weiteres nur sehr eingeschränkt Besichtigungstermine und Ortstermine wahrnehmen werden. Unser Büro bleibt bis auf weiteres für den Besucherverkehr geschlossen. Selbstverständlich erreichen Sie uns weiterhin über die bekannten Telefonnummern und per Email .
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
BLEIBEN SIE GESUND!
Bereits zum zweiten mal in Folge: unter den Besten
Bereits das zweite Jahr in Folge ist Laage Immobilien vom FOCUS Magazin unter die besten 1000 Immobilienmakler in Deutschland gewählt worden.
Das Team von Laage Immobilien freut sich über diese Auszeichnung.
Wir versprechen auch in diesem Jahr für unsere Kunden das Beste zu geben.
Laage Immobilien mit neuer Website
Endlich haben wir unsere Website modernisiert. Sie finden wie bisher die aktuellen Immobilienangebote direkt auf der Startseite. Alle Services und Informationen für Eigentümer und Suchende finden Sie schnell auf den weiteren Seiten. Haben Sie Fragen oder Anmerkungen zu unserer Website? Wir freuen uns über Ihre Meinung.
