verkauft°°° kleines Haus in ruhige Lage – für Handwerker°°°
Ahlerstedt | Haus | 66,51m² | 4 Zimmer
Dieses kleine Wochenendhaus wurde 1990 in einer Wochenendsiedlung in Ahlerstedt als Holzhaus mit Fundament gebaut .
Es steht auf einem leicht verwilderten, großen Grundstück mit kleinem Teich.
Zum Haus gehört zudem noch ein Carport mit Schuppen.
Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Flurbereich. Zur rechten Seite befindet sich das 2012 erneuerte Badezimmer mit Dusche und Durchlauferhitzer.
Geradeaus geht es dann in das gemütliche Wohnzimmer mit der offenen Küche aus dem BJ 2002. Hier findet sich auch der Kaminofen (Firma Bora) aus dem Jahr 2003, der für Behaglichkeit sorgt. Zudem gibt es noch eine Nachtspeicherheizung, die jedoch aktuell nur im Wohnzimmer angeschlossen ist. Die Nachtspeicherheizung im Schlafzimmer ist nicht angeschlossen.
Leider ist der Wintergarten am Haus in keinem guten Zustand und muss wahrscheinlich erneuert werden.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe im Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, sehr geräumige Zimmer und der Zugang zum Dachboden, der ebenfalls Stehhöhe hat. Beide Zimmer haben keine Heizung, ein Zimmer kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, da hier z.B. der Wasseranschluss für die Waschmaschine ist.
Gern präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort dieses kleine Haus, welches dringend wieder mehr Zuwendung braucht, um wieder in altem Glanze zu erstrahlen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Objekt in einer kleinen Wochenendsiedlung liegt, in der man offiziell nicht dauerhaft wohnen darf.
Das Objekt liegt idyllisch in einem Ferienhausgebiet in Ahrensmoor bei Ahlerstedt.
Ahlerstedt
Ahlerstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 5000 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und sogar ein Hallenbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium und diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Harsefeld.
Bis zur Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen sind es ca. 15 Fahrminuten. Auch eine Bahnverbindung kann ab Harsefeld genutzt werden. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 60 Minuten.
– Kaminofen
– Badezimmer mit Dusche
– offene Einbauküche
– Carport mit Schuppen
– großes Grundstück mit Teich
– Wochenendhaus
| Angebots-ID: | LI786 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 66,51 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.058,00 m² |
| Nutzfläche: | 5,00 m² |
| Gesamtfläche: | 71,51 m² |
| Baujahr: | 1990 |
| Objektzustand: | sanierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Ofenheizung, Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Holz-Hackschnitzel |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 36,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Sonstige Angaben: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 36.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist A. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. |
| Käuferprovision: | 3% incl. MwSt. |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 2 |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Küche: | Offene Küche |
| Dachform: | Satteldach |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
21702 Ahlerstedt
Deutschland
